• Наши преимущества
• Как купить квартиру
• Планировки
• Коммерческая недвижимость
• Документы
• Контакты

все фото

В целом стабильность сохраняется, но цены медленно подрастают

Если говорить о рынке недвижимости жилья в городе Екатеринбурге, то октябрь 2010-го года можно определить решающим термином: «Стабильность!» - как, собственно, и предыдущий сентябрь. Покупатель этому, естественно, только рад, поскольку имел возможность присмотреться к объектам недвижимости и выбрать себе жилье по карману и по другим подходящим параметрам. Спокойная теплая погода способствовала нормальному городскому существованию и уж тем более, перемещению по городу при выборе квартир. Об этом говорит тот факт, что среднее время нахождения продаваемой квартиры в состоянии «продается» (так называемая средняя величина экспозиции продаваемого жилья) снизилась до 89 дней. Напомним, что летом это время составляло на день-два больше.
За октябрь цена квадратного метра в целом подросла почти на 0,8 процента, как, собственно, все и ожидали. Но эта цифра, как и все средние величины, говорит лишь об общей тенденции, ведь колебания цен на жилье в разных «весовых» категориях, уходили в минус в дешевом жилье и увеличивались для жилья элитного. Впрочем, эти колебания, как правило, не превышали в среднем порога в 1,5 процента. Можно сказать, что «поверхность моря» рынка недвижимости была покрыта привычной мелкой рябью.
Однако в целом уровень этого моря указывает на прилив, - упомянутое повышение в среднем на 0,8 процента. А вот что возросло, так это активность покупателей и продавцов. Только за неделю на экспозицию выставлялось до восьмисот квартир (мы сейчас говорим о зафиксированных сделках).  Уральская палата недвижимости объявила даже о некотором, впрочем, небольшом,  уменьшении своей базы данных на вторичное жилье.
Ну, а цена, средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге составила около 54090 рублей. И по-прежнему элитные квартиры в центре вдвое с лишним дороже средних квартир на окраинах. Можно сказать, кстати, что цены в пределах одного пояса подровнялись, что тоже является следствием оживления рынка вторичного жилья.