Если говорить о рынке недвижимости жилья в городе Екатеринбурге, то октябрь 2010-го года можно определить решающим термином: «Стабильность!» - как, собственно, и предыдущий сентябрь. Покупатель этому, естественно, только рад, поскольку имел возможность присмотреться к объектам недвижимости и выбрать себе жилье по карману и по другим подходящим параметрам.

Собственно говоря, в августе дела шли приблизительно теми же темпами, что в самые жаркие дни всего лета. Жара жарой, но квартирный вопрос решать надо. На удивление некоторым аналитикам, считавшим, что в августе деловая активность рынка вторичного жилья в столице Среднего Урала снизится, эта активность не только не упала, но и достаточно ощутимо повысилась.

За последние три декады обстановка на рынке недвижимости Екатеринбурга осталась, говоря военным языком, «в позиционных боях без изменения линии фронта». По-прежнему достаточно велико предложение и по-прежнему не так уж велик спрос. За истекшие 30 дней цена квадратного метра жилья в целом повысилась менее, чем на полпроцента. На сегодняшний день цена эта составляет (опять-таки, в среднем) 53102 рубля. Стабильность – прямая и неприкрытая стабильность.

Активность покупателей на рынке вторичной недвижимости Екатеринбурга выросла и на конец июня в Екатеринбурге продавалось/покупалось почти 9300 квартир. Снизился ненамного и срок пребывания продаваемой квартиры "в подвешенном состоянии". Покупатель в июне отыскивал ее в среднем за четыре с половиной месяца. В общем, ожидаемое летнее оживление традиционно не заставило себя ждать.

За последнюю декаду мая динамику колебания цен на недвижимость можно было рассмотреть разве только в микроскоп. Однако аналитики говорят о снижении цен в целом, что не может не радовать покупателей вторичного рынка жилья. В целом за май цены на вторичное жилье упали на 0,7 процента. Некоторые сегменты этого рынка продемонстрировали снижение цены до 1-го процента.

Выбор жителей Екатеринбурга, желающих въехать в новое жилье, по-прежнему невелик: либо покупать себе квартиру в построенном многоэтажном доме, либо строить себе загородный дом. В последние полгода споры екатеринбуржцев об этих двух направлениях ведутся в просторах сети интернет.

Непредсказуемость - вот, пожалуй, главный "минус" российского рынка недвижимости. На первый взгляд все, вроде бы, ясно - существуют пессимистический и оптимистический подходы. Первый говорит о том, что жилье дорожало, дорожает и дорожать будет.

"Серьезные предвестники ажиотажа или незначительные колебания в пределах статистической ошибки?" - вот вопрос, волнующий сегодня всех специалистов по недвижимости Екатеринбурга и области. Уральская палата недвижимости - серьезная величина в этой сфере свердловской экономики - зафиксировала небольшое изменение в средней стоимости вторичного жилья столицы Среднего Урала.

Прошло два месяца от начала нового года, завершающего первое десятилетие XXI-го века. Увы, он не несет ничего радостного, считают риэлторы. В нынешних своих бедах они перечисляют несколько причин увядания:

Ушедший год подействовал на многочисленных риэлторов, как холодный душ. После "тучных лет", когда их компании, как говорится, хватали за рукав, отучили многих из них думать, анализировать и сопоставлять факты современной, быстро меняющейся экономики.